Estimation théorique
Lotissement Aubépines Deux,17500 Réaux sur Trèfle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Aubépines Deux,17500-Réaux sur Trèfle indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 9 | RUE DE HAUTE SAINTONGE | 4 | 78 | 266 | 124000€ | 1590€ |
2022-05-11 | 8 | RTE DU PAS DES CHENES | 5 | 96 | 27914 | 273000€ | 2844€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 103 | 554 | 150000€ | 1456€ |
2019-08-13 | 16 | RUE DE LA POSTE | 5 | 170 | 249 | 148500€ | 874€ |
2021-09-29 | 18 | RUE DE LA POSTE | 3 | 73 | 963 | 70000€ | 959€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DE LA POSTE | 4 | 105 | 115 | 104700€ | 997€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 102 | 777 | 139000€ | 1363€ |
2020-11-18 | 5018 | LE BOURG - REAUX | 4 | 103 | 115 | 113800€ | 1105€ |
2021-07-23 | 14 | RTE DU PAS DES CHENES | 4 | 117 | 1773 | 175000€ | 1496€ |
2021-02-19 | 3 | RTE DU STADE | 5 | 110 | 648 | 50000€ | 455€ |
2022-11-28 | 111 | RTE DES HAMEAUX | 4 | 162 | 1733 | 310000€ | 1914€ |
2022-06-29 | 26 | LES MATHURINS | 4 | 99 | 2340 | 125500€ | 1268€ |
2021-11-22 | 6 | LES BASSES MALICES | 4 | 68 | 1410 | 77500€ | 1140€ |
2023-03-30 | 10 | CHE DES FOUGERES | 3 | 65 | 874 | 75250€ | 1158€ |
2022-02-02 | 5172 | CHEZ MASSON | 5 | 138 | 566 | 120000€ | 870€ |
2020-09-24 | 41 | RTE DE SAINT MARTIN | 2 | 90 | 1430 | 261000€ | 2900€ |
2020-08-26 | 5 | IMP DES IFS | 3 | 72 | 1897 | 100000€ | 1389€ |
2019-08-13 | 11 | RTE DE LA MARECHALE | 5 | 126 | 500 | 110000€ | 873€ |
2019-07-01 | 64 | RTE DE SAINT MARTIN | 7 | 197 | 2850 | 108000€ | 548€ |
2022-05-23 | 7 | LES EDMONDS | 6 | 126 | 1495 | 321000€ | 2548€ |
2020-04-30 | 11 | RTE DES VIGNES | 4 | 83 | 868 | 150000€ | 1807€ |
2020-07-07 | 9 | RTE DES VIGNES | 4 | 128 | 868 | 86112€ | 673€ |
2021-03-31 | 4 | RTE DU TREFLE | 4 | 110 | 1720 | 110000€ | 1000€ |
2019-10-04 | 45 | RTE DE LA VIVERONNE | 3 | 90 | 420 | 75999.3€ | 844€ |
2022-06-30 | 53 | RTE DE LA VIVERONNE | 2 | 59 | 500 | 103350€ | 1752€ |
2021-01-07 | 4 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 87 | 1496 | 223870€ | 2573€ |
2023-01-13 | 7 | IMP DU COTEAU | 4 | 90 | 877 | 90000€ | 1000€ |
2021-03-31 | 25 | CHEZ PICONNET | 3 | 69 | 897 | 67600€ | 980€ |
2022-06-17 | 13 | IMP DU BOIS D'ARCHAT | 4 | 151 | 2363 | 160000€ | 1060€ |
2021-12-21 | 17 | RTE DES SABLIERES | 6 | 160 | 4358 | 110000€ | 688€ |
2021-11-29 | 20 | RTE DES SABLIERES | 3 | 54 | 1160 | 170000€ | 3148€ |
2019-11-20 | 12 | RTE DU TREFLE | 10 | 301 | 501 | 241300€ | 802€ |
2021-08-23 | 12 | CHEZ BERGEON | 5 | 122 | 1000 | 65000€ | 533€ |
2020-12-10 | 1 | IMP DES LAURIERS | 3 | 96 | 1420 | 92650€ | 965€ |
2019-10-08 | 13 | LAVAUD | 4 | 120 | 855 | 82000€ | 683€ |
2020-04-29 | 7 | RTE DE GODAIS | 4 | 80 | 1506 | 49000€ | 613€ |
2023-06-23 | 2 | ALL DE LA PETITE TOUCHE | 3 | 114 | 500 | 125000€ | 1096€ |
2022-05-17 | 12 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 3 | 98 | 100 | 102000€ | 1041€ |
2022-11-10 | 1 | RTE DU BOIS REGNIER | 6 | 113 | 2004 | 104000€ | 920€ |
2021-07-09 | 24 | CHEZ CHERE | 4 | 105 | 370 | 50000€ | 476€ |
2021-08-16 | 1 | IMP DU VIVIER | 4 | 122 | 555 | 130000€ | 1066€ |
2019-10-07 | 12 | RTE DE VILLIERES | 4 | 99 | 640 | 165000€ | 1667€ |
2022-04-04 | 22 | LE BRANDARD | 3 | 91 | 0 | 125000€ | 1374€ |
2021-04-30 | 14 | CHEZ THION | 6 | 179 | 730 | 310000€ | 1732€ |
2022-10-12 | 3 | IMP POMMERAUD | 6 | 143 | 1064 | 188300€ | 1317€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DU TILLEUL | 4 | 104 | 1020 | 105000€ | 1010€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DU TILLEUL | 5 | 120 | 0 | 95000€ | 792€ |
2020-08-06 | 36 | LES BRANGES | 2 | 74 | 1318 | 53000€ | 716€ |
2020-12-14 | 3 | IMP DES MAISONS NEUVES | 5 | 134 | 1901 | 195060€ | 1456€ |
2022-06-29 | 17 | RTE DE JONZAC | 6 | 124 | 1680 | 120000€ | 968€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DU TREFLE | 7 | 186 | 479 | 225250€ | 1211€ |
2020-09-14 | 4 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 112 | 1163 | 195000€ | 1741€ |
2022-09-21 | 55 | RTE DES MAISONS NEUVES | 4 | 82 | 749 | 171000€ | 2085€ |
2021-08-06 | 4 | CHE DES METAIRIES | 3 | 106 | 458 | 75000€ | 708€ |
2022-06-29 | 2 | L AERODROME | 5 | 88 | 1548 | 170000€ | 1932€ |
2021-06-16 | 33 | RTE DES MAISONS NEUVES | 5 | 130 | 480 | 205000€ | 1577€ |
2022-03-25 | 5042 | LA METAIRIE | 4 | 85 | 6297 | 150000€ | 1765€ |
2022-06-09 | 2 | RTE DE BRIE | 4 | 167 | 1874 | 265000€ | 1587€ |
2022-10-04 | 8 | RTE DE CHEZ GENDRE | 3 | 103 | 500 | 90000€ | 874€ |
2021-07-30 | 3 | LES GUIGNERS | 4 | 97 | 500 | 210000€ | 2165€ |
2021-11-19 | 1 | LA GARE | 4 | 73 | 1370 | 72000€ | 986€ |
2022-02-14 | 2 | RTE DE CHEZ GENDRE | 7 | 301 | 2958 | 5700000€ | 18937€ |
2022-10-28 | 5199 | BEAULIEU | 5 | 99 | 500 | 92500€ | 934€ |
2019-10-14 | 5033 | LA COMBE | 4 | 138 | 1403 | 130000€ | 942€ |
2020-05-06 | 1 | CHANTEMERLE | 5 | 120 | 349 | 153500€ | 1279€ |
2019-09-30 | 26 | CHEZ BARRAND | 4 | 160 | 483 | 135000€ | 844€ |
2020-06-24 | 9 | RTE DES VALLEES | 2 | 82 | 698 | 125000€ | 1524€ |
2020-12-17 | 5098 | CHEZ TEMPLIER | 6 | 138 | 1137 | 193850€ | 1405€ |
2019-10-28 | 11 | RTE DES VALLEES | 2 | 58 | 512 | 62000€ | 1069€ |
2020-03-27 | 9 | CHEZ JARDONNET | 4 | 125 | 2567 | 205000€ | 1640€ |
2021-10-27 | 5051 | CHEZ TEMPLIER | 5 | 146 | 500 | 268650€ | 1840€ |
2021-05-28 | 5050 | CHEZ TEMPLIER | 4 | 120 | 638 | 140100€ | 1168€ |
2021-01-20 | 5009 | PARPAILLON | 7 | 170 | 396 | 150000€ | 882€ |
2022-03-22 | 5 | CHEZ JARDONNET | 6 | 120 | 2228 | 149000€ | 1242€ |
2020-03-05 | 2 | CHEZ PIAUD | 9 | 360 | 903 | 350500€ | 974€ |
2020-05-13 | 5026 | CHEZ GOURRIER | 3 | 95 | 912 | 215000€ | 2263€ |
2020-12-04 | 4 | IMP DU PUITS | 4 | 92 | 720 | 170000€ | 1848€ |
2020-12-23 | 10 | CHE DE CHEZ BERTRAND | 4 | 111 | 1134 | 90000€ | 811€ |
2021-05-31 | 2 | IMP DU PUITS | 7 | 164 | 1177 | 330000€ | 2012€ |
2022-09-23 | 13 | CHEZ PIAUD | 2 | 40 | 410 | 80000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 5026 | CHEZ SUIRE | 4 | 122 | 1915 | 180000€ | 1475€ |
2022-05-02 | 20 | RTE DE L ECOLE | 5 | 188 | 2665 | 223000€ | 1186€ |
2019-09-18 | 17 | RUE CHENE VERT | 3 | 100 | 221 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-14 | 17 | RUE CHENE VERT | 3 | 100 | 221 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-30 | 11 | RUE CHENE VERT | 2 | 65 | 274 | 50000€ | 769€ |
2019-07-01 | 24 | RTE DE L ECOLE | 6 | 138 | 810 | 60000€ | 435€ |
2019-05-31 | 5028 | CHEZ CHAUSSE | 4 | 135 | 1000 | 245284€ | 1817€ |
2021-04-30 | 13 | RUE MONDERLAND | 5 | 108 | 990 | 155500€ | 1440€ |
2023-05-26 | 11 | RUE MONDERLAND | 4 | 92 | 1255 | 195000€ | 2120€ |
2022-08-18 | 5001 | LES PIECES DU CHATEAU | 4 | 148 | 2216 | 150000€ | 1014€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DU PELERIN | 2 | 133 | 761 | 250000€ | 1880€ |
2023-02-07 | 5180 | CHEZ BAUDET | 3 | 105 | 1715 | 50000€ | 476€ |
2022-05-18 | 5025 | CHEZ BERTIN | 4 | 80 | 1423 | 168224€ | 2103€ |
2022-11-25 | 5009 | LES PIECES DU CHATEAU | 3 | 65 | 926 | 167500€ | 2577€ |
2020-08-19 | 11 | CHEZ MARCHAND | 5 | 104 | 486 | 71072.5€ | 683€ |
2021-03-03 | 5005 | LE BOURG | 7 | 158 | 744 | 266000€ | 1684€ |
2022-01-14 | 18 | CHEZ MARCHAND | 2 | 90 | 280 | 60000€ | 667€ |
2022-06-24 | 5019 | CHEZ GAUTREAU | 5 | 90 | 2269 | 138000€ | 1533€ |
2023-01-20 | 3 | RUE SENECHAL | 3 | 150 | 2606 | 432550€ | 2884€ |
2019-07-24 | 2 | LE GRAND CHAILLERET | 4 | 97 | 2315 | 155000€ | 1598€ |
2021-03-08 | 24 | RTE DU NOBLA | 4 | 62 | 1892 | 193500€ | 3121€ |
2020-09-18 | 26 | RTE DU NOBLA | 4 | 139 | 1459 | 137500€ | 989€ |
2020-09-29 | 8 | RTE DU NOBLA | 3 | 79 | 320 | 69000€ | 873€ |
2020-12-14 | 5063 | CHEZ BOURDET | 6 | 144 | 745 | 189500€ | 1316€ |
2022-07-20 | 7 | IMP DES VIGNERONS | 6 | 147 | 542 | 470000€ | 3197€ |
2022-02-23 | 3 | CHEZ BERTIN | 5 | 210 | 1497 | 140000€ | 667€ |
2020-08-13 | 1 | RUE SANS SOUCI | 4 | 105 | 1103 | 187950€ | 1790€ |
2023-02-13 | 5056 | CHEZ MASSON | 2 | 80 | 0 | 347813€ | 4348€ |
2022-01-05 | 4 | CHEZ BERTIN | 5 | 157 | 324 | 140000€ | 892€ |
2022-03-28 | 17 | CHE DE LA MORPANNERIE | 4 | 96 | 2911 | 274000€ | 2854€ |
2021-01-15 | 12 | RUE SENECHAL | 4 | 90 | 1047 | 155000€ | 1722€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 118 | 549 | 162750€ | 1379€ |
2020-11-24 | 16 | CHE DE LA MORPANNERIE | 5 | 161 | 560 | 227240€ | 1411€ |
2021-12-21 | 5146 | RUE SENECHAL | 4 | 91 | 631 | 176000€ | 1934€ |
2021-03-18 | 6 | CHEZ METHEZ | 4 | 152 | 500 | 155610€ | 1024€ |
2021-02-24 | 1 | LA VALLADE | 7 | 300 | 5490 | 215000€ | 717€ |
2022-07-18 | 5 | CHE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 6 | 149 | 743 | 268500€ | 1802€ |
2020-11-30 | 5343 | CHEZ BOUYER | 4 | 119 | 1508 | 225277€ | 1893€ |
2020-09-03 | 3 | RUE MAINE FORGET | 4 | 114 | 576 | 220000€ | 1930€ |
2022-03-23 | 3 | RUE MAINE FORGET | 4 | 114 | 576 | 315000€ | 2763€ |
2019-09-09 | 27 | RUE DE CHAMPAGNAC | 1 | 165 | 1790 | 333020€ | 2018€ |
2021-09-29 | 5062 | LA MORPANNERIE | 3 | 144 | 1200 | 151600€ | 1053€ |
2022-08-08 | 5062 | LA MORPANNERIE | 3 | 144 | 500 | 235000€ | 1632€ |
2020-08-07 | 3 | RUE MAINGAUD | 2 | 72 | 359 | 40000€ | 556€ |
2020-08-07 | 3 | RUE MAINGAUD | 2 | 72 | 359 | 80000€ | 1111€ |
2021-11-03 | 34 | AV FOCH | 4 | 88 | 950 | 152111€ | 1729€ |